243 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 119 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482283056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
05032482283056800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 45 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 237 347 $ Poids 52 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 747 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 196 460 $ Poids 50 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 759 $ Poids 49 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 420 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 736 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 091 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 246 872 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 229 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 108 488 $ Poids 40 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 183 885 $ Poids 33 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 998 $ Poids 32 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 015 $ Poids 30 % |