390 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482345633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
05032482345633000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 75 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 242 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 274 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 331 $ Poids 69 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 889 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 298 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 633 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 299 252 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 072 $ Poids 38 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 833 $ Poids 38 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 977 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 268 209 $ Poids 34 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 996 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 137 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 296 347 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 297 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 499 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 191 888 $ Poids 18 % |