420 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
159 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 802 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 858,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 78 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482347048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
05032482347048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 35 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 0 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 678 $ Poids 65 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 184 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 206 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 807 $ Poids 41 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 262 998 $ Poids 38 % |
| 7 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 108 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 506 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 665 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 725 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 196 439 $ Poids 30 % |
| 10 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 257 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 316 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 593 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 200 018 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 450 $ Poids 20 % |