10 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 747,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482354679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
05032482354679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 272 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 256 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 331 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 764 $ Poids 62 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 147 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 430 $ Poids 58 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 271 672 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 113 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 274 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 999 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 639 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 947 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 126 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 472 $ Poids 35 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 443 $ Poids 33 % |