49 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 025 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482386284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
05032482386284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 445 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 362 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 450 $ Poids 73 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 338 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 188 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 965 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 824 $ Poids 34 % |
| 6 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 529 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 340 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 786 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 134 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 769 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 183 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 425 $ Poids 27 % |
| 11 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 642 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 749 $ Poids 24 % |