375 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 518,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 518,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482394633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
05032482394633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 757 $ Poids 57 % |
| 3 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 657 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 865 $ Poids 53 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 507 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 681 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 093 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 482 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 354 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 804 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 926 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 417 $ Poids 37 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 514 $ Poids 32 % |