381 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 272 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 470,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,9 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482395244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
05032482395244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 440 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 332 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 793 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 488 $ Poids 47 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 721 $ Poids 44 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 296 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 878 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 501 339 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 558 $ Poids 32 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 908 $ Poids 30 % |
| 12 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 953 $ Poids 28 % |