16 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
138 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 53,4 m² · constr. 1962 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482442641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
05032482442641800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 26 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 922 m · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 170 204 $ Poids 37 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 154 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 66 764 $ Poids 31 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 280 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 186 082 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 57 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 826 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 606 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 98 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 417 $ Poids 1 % |