47 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 143,6 m² · constr. 1973 · terrain 14 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 241,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482455798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
05032482455798700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 693 $ Poids 75 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 294 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 280 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 289 708 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 200 654 $ Poids 22 % |
| 5 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 316 107 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 482 $ Poids 3 % |