65 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 387,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 98 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482474691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
05032482474691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 38 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 727 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 442 m · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 78 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 425 $ Poids 45 % |
| 6 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 840 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 170 875 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 3 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 124 $ Poids 39 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 676 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 828 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 883 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 491 $ Poids 23 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 621 m · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 226 913 $ Poids 17 % |
| 12 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 276 740 $ Poids 17 % |