666 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 747 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482508110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05032482508110000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 247 $ Poids 39 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 287 088 $ Poids 37 % |
| 3 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 199 607 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 127 $ Poids 30 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 299 554 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 229 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 220 610 $ Poids 17 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 303 097 $ Poids 15 % |
| 8 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 273 364 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 279 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 361 $ Poids 9 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 299 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 551 $ Poids 3 % |