41 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 140,5 m² · constr. 1923 · terrain 33 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 298,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 121 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482526805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
05032482526805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 48 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 464 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 098 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 337 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 204 $ Poids 12 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 990 $ Poids 11 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 042 $ Poids 4 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 491 470 $ Poids 0 % |