47 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 165,6 m² · constr. 1910 · terrain 46 085,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 085,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 163 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482537120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
05032482537120700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 269 713 $ Poids 29 % |
| 2 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 869 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 738 $ Poids 0 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 321 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 120 085 $ Poids 0 % |