Avenue 7E E · Paspébiac

Valeur estimée

248 200 $

Terrain · terrain 332,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 248 200 $

Rôle 3 100 $P10 59 900 $P90 293 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

332,2 m²

Frontage

14,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +34.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

482601059200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

05032482601059200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

336 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 133

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P66

Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202256 800 $+0 %

202354 900 $-3 %

202454 600 $-1 %

202556 500 $+3 %

2026336 900 $+496 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

494, rue Saint-Pie-X, Paspébiac

2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (100 $/m²)

696,6 m² · constr. 1959

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 10 %

135, route de Saint-Jogues, Hope

2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 2 %

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue 7E E · Paspébiac

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