28 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 62,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 748,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482601700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
05032482601700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 12 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 6 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 085 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 247 $ Poids 12 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 564 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 211 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 816 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 195 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 115 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 116 784 $ Poids 0 % |