47 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
87 700 $
Unifamiliale · 1 499 $/m² · 58,5 m² · constr. 1925 · terrain 32 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 530,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482606806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
05032482606806700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±179.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 5 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 575 m · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 59 835 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 167 $ Poids 3 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 167 261 $ Poids 1 % |