48 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 81,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482621232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
05032482621232900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 283 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 274 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 895 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 370 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 180 525 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 232 $ Poids 8 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 306 $ Poids 8 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 463 $ Poids 7 % |
| 8 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 785 $ Poids 4 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 286 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 200 $ Poids 2 % |