81 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 124,5 m² · constr. 2016 · terrain 109 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 318,6 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482627973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
05032482627973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 86 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 118 $ Poids 18 % |
| 2 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 171 $ Poids 17 % |
| 3 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 887 $ Poids 11 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 155 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 865 $ Poids 7 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 893 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 308 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 986 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 628 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 704 $ Poids 0 % |