90 Avenue 7E E · Paspébiac
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482651527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
05032482651527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 73 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 615 m · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 290 441 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 899 $ Poids 41 % |
| 3 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 258 325 $ Poids 33 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 300 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 202 111 $ Poids 17 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 924 $ Poids 17 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 271 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 190 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 819 $ Poids 7 % |
| 11 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 275 496 $ Poids 5 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 214 173 $ Poids 4 % |