8 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
197 200 $
Maison mobile · 885 $/m² · 222,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492103417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
05032492103417900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±189.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 174 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 708 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 85 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 705 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 437 350 $ Poids 22 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 077 $ Poids 8 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 2 % |