25 Avenue 2E E · Paspébiac
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 156,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492109162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
05032492109162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 641 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 701 $ Poids 49 % |
| 2 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 050 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 250 544 $ Poids 37 % |
| 4 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 313 120 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 892 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 950 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 279 177 $ Poids 12 % |