23 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 178,8 m² · constr. 1955 · terrain 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492114229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
05032492114229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 190 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 816 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 481 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 233 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 034 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 35 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 79 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 457 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 738 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 269 188 $ Poids 23 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 605 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 66 485 $ Poids 19 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 838 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 612 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 265 961 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +91 241 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 520 116 $ Poids 5 % |