25 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 596 $/m² · 229,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492115312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
05032492115312000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±236.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 24 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 12 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 594 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 73 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 833 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 164, rue St-Pie X, Paspébiac 2026-10-14 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 884 $/m²) 159,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 332 $ Poids 21 % |
| 5 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 055 $ Poids 20 % |
| 6 | 131, rue Chapados, Paspébiac 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 6 % |