170 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492129610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
05032492129610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 394 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 133 503 $ Poids 67 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 339 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 200 291 $ Poids 67 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 614 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 616 $ Poids 61 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 735 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 635 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 208 023 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 714 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 924 $ Poids 33 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 289 $ Poids 31 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 690 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +780 $ | 189 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 098 $ Poids 30 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 170 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 224 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 166 $ Poids 26 % |