63 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 112,2 m² · constr. 1875 · terrain 8 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 237,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492146082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
05032492146082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 145 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 199 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 959 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 017 $ Poids 59 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 258 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 890 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 413 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 520 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 198 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 224 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 544 $ Poids 35 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 516 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 201 359 $ Poids 34 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 474 $ Poids 34 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 927 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 443 $ Poids 28 % |