69 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492146453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
05032492146453900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 46 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 819 $ Poids 63 % |
| 2 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 493 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 223 577 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 862 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 631 $ Poids 48 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 692 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 144 196 $ Poids 39 % |
| 6 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 265 $ Poids 32 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 564 $ Poids 29 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 124 914 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 023 $ Poids 22 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 589 $ Poids 21 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 790 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 209 234 $ Poids 20 % |