75 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492155233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
05032492155233300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 376 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 252 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 220 $ Poids 55 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 810 $ Poids 32 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 945 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 270 237 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 323 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 454 688 $ Poids 24 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 139 614 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 956 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 114 254 $ Poids 23 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 513 512 $ Poids 23 % |
| 12 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 833 $ Poids 22 % |