222 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 77,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492212628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
05032492212628200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 592 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 143 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 613 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 58 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 384 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 202 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 048 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 946 $ Poids 34 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 624 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 345 $ Poids 26 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 566 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 561 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 613 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 181 $ Poids 22 % |
| 10 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +800 $ | 198 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 223 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 699 $ Poids 14 % |