73 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 94,1 m² · constr. 1940 · terrain 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492233216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
05032492233216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 307 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 921 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 125 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 123 154 $ Poids 60 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 368 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 189 $ Poids 47 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 229 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 461 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 179 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 817 $ Poids 29 % |
| 10 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 700 $ Poids 27 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 532 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 775 $ Poids 25 % |