77 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 116,6 m² · constr. 1942 · terrain 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492233367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
05032492233367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 49 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 742 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 862 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 203 582 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 378 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 089 $ Poids 56 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 685 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 678 $ Poids 51 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 903 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 156 279 $ Poids 46 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 369 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 013 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 203 996 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 631 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 630 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 231 081 $ Poids 28 % |