79 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 13 082,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 082,5 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492235280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
05032492235280900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 082 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 995 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 214 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 654 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 127 811 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 247 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 918 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 253 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 777 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 230 428 $ Poids 32 % |
| 9 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 401 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 000 $ Poids 32 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 455 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 471 535 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 277 441 $ Poids 23 % |