94 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 89,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 467,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492251133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
05032492251133300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 6 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 866 $ Poids 72 % |
| 2 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 334 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 131 581 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 276 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 226 $ Poids 60 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 997 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 943 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 209 413 $ Poids 48 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 398 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 814 $ Poids 36 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 802 $ Poids 34 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 348 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 186 520 $ Poids 34 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 637 $ Poids 16 % |