116 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 131,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 532 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 248 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492272010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
05032492272010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 89 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 697 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 881 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 878 $ Poids 51 % |
| 4 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 247 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 115 421 $ Poids 39 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 261 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 241 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 218 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 064 $ Poids 21 % |
| 10 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 945 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 299 554 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 505 280 $ Poids 15 % |