158 Rue CHAPADOS · Paspébiac

Valeur estimée

469 900 $

Autre · 34 $/m² · 13 839 m² · constr. 1972 · terrain 105 910,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 469 900 $

Rôle 19 M $P10 233 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13 839 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 910,8 m²

Frontage

236,5 m

CUBF

6822

Usage

École polyvalente

Valeur au rôle 2026 — composition

19 433 400 $

97 %

Terrain 626 800 $Bâtiment 18 806 600 $

Rôle antérieur 17 803 600 $ +9.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

492280500300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

626 800 $

Valeur bâtiment

18 806 600 $

Rôle antérieur

17 803 600 $

ID provincial

05032492280500300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

593 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

241 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 785

Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

P98

Vaut plus que 98 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 837 900 $

20223 116 600 $+10 %

20233 159 300 $+1 %

20243 091 000 $-2 %

20253 161 500 $+2 %

2026593 100 $-81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, 3e Avenue Est, Paspébiac

2026-05-28 · 280 m · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 846 $

Poids 66 %

158, rue de Maldemay, Paspébiac

2026-06-12 · 618 m · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 58 %

, Paspébiac

2024-12-09 · 340 m · Vendu 202 250 $

Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 044 $

Poids 30 %

06 — Suivi

158 Rue CHAPADOS · Paspébiac

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