140 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 200,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492282293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
05032492282293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 97 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 814 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 423 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 672 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 84 497 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 994 m · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 164, rue St-Pie X, Paspébiac 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 884 $/m²) 159,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 290 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue Chapados, Paspébiac 2026-09-16 · 520 m · Vendu 265 000 $ (1 829 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 660 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 289 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 767 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 9 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 621 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 899 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 252 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 098 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 535 050 $ Poids 4 % |