150 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 244,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 983,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492283830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
05032492283830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±196.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 69 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 746 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 75 900 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 836 m · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 966 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 066 $ Poids 19 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 960 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 6 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 320 607 $ Poids 1 % |