145 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 139,8 m² · constr. 1953 · terrain 7 254,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 254,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492284096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
05032492284096400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 65 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 796 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 234 986 $ Poids 47 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 81 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 94 367 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 226 $ Poids 36 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 130 898 $ Poids 21 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 291 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 813 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 244 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 251 365 $ Poids 8 % |