245 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 176 m² · constr. 2017 · terrain 5 734,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,7 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 337 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492296747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
05032492296747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 95 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 021 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 998 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 578 $ Poids 45 % |
| 3 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 319 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 790 $ Poids 16 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 897 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 294 014 $ Poids 14 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 80 174 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 78 662 $ Poids 9 % |
| 9 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 822 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 548 046 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 269 $ Poids 8 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 527 $ Poids 4 % |