279 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 151,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 805,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492299064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
05032492299064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 382 254 $ Poids 29 % |
| 3 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 512 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 659 $ Poids 29 % |
| 4 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 677 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 274 055 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 810 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 309 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 146 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 904 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 555 353 $ Poids 3 % |