152 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 088 $/m² · 165,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 925,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492356898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
05032492356898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 269 971 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 282 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 942 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 894 $ Poids 15 % |
| 5 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 99 226 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 306 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 380 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 380 $ Poids 11 % |
| 8 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 323 511 $ Poids 11 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 194 169 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 226 $ Poids 7 % |
| 11 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 139 946 $ Poids 5 % |