368 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 119,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 995,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492366426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
05032492366426500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 90 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 920 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 567 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 317 237 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 045 $ Poids 39 % |
| 4 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 213 $ Poids 25 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 667 $ Poids 23 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 477 821 $ Poids 22 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 265 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 711 $ Poids 21 % |
| 11 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 969 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 750 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 397 333 $ Poids 20 % |