298 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492370749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
05032492370749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 66 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 492 $ Poids 53 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 071 $ Poids 46 % |
| 4 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 220 246 $ Poids 44 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 410 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 977 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 231 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 956 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 212 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 272 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 370 $ Poids 28 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 634 $ Poids 26 % |