290 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492370873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
05032492370873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 78 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 762 $ Poids 61 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 295 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 585 $ Poids 46 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 445 352 $ Poids 41 % |
| 5 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 569 $ Poids 40 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 471 $ Poids 31 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 944 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 234 599 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 851 $ Poids 28 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 421 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 421 $ Poids 22 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 957 $ Poids 22 % |
| 12 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 908 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 791 $ Poids 22 % |