307 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492381517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
05032492381517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 88 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 858 $ Poids 50 % |
| 2 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 258 $ Poids 46 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 172 $ Poids 42 % |
| 4 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 106 $ Poids 36 % |
| 5 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 845 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 465 523 $ Poids 32 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 626 $ Poids 29 % |
| 7 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 385 663 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 242 787 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 072 $ Poids 20 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 794 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 463 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 369 $ Poids 18 % |
| 12 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 889 $ Poids 17 % |