171 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 123 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492385284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
05032492385284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 44 % |
| 2 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 645 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 138 343 $ Poids 43 % |
| 3 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 791 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 245 $ Poids 36 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 101 320 $ Poids 35 % |
| 6 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 271 951 $ Poids 34 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 889 $ Poids 33 % |
| 8 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 215 224 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 416 916 $ Poids 29 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 472 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 598 $ Poids 29 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 414 $ Poids 27 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 693 $ Poids 26 % |