191 Avenue BOUDREAU · Paspébiac
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 183,6 m² · constr. 1923 · terrain 1 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492396530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
05032492396530500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 285 214 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 800 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 121 $/m²) 174 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 279 $ Poids 15 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 021 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 65 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (348 $/m²) 229,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 77 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 762 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 847 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 3 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 527 $ Poids 2 % |