133 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 134,8 m² · constr. 1916 · terrain 8 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 758,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492426115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
05032492426115100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 920 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 424 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 243 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 668 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 250 213 $ Poids 37 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 744 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 51 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 472 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 066 $ Poids 14 % |
| 9 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 794 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 699 $ Poids 5 % |