140 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 179,8 m² · constr. 1969 · terrain 20 768,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 768,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492441028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
05032492441028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 96 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 621 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 306 451 $ Poids 41 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 331 355 $ Poids 14 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +57 498 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 322 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 605 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 336 550 $ Poids 7 % |
| 5 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 220 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 964 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 4 % |
| 8 | 282, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 350 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 337 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 112 506 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 629 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 156 327 $ Poids 2 % |