375 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 78 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 480,1 m²
Frontage
858,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492460484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
05032492460484800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 60 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 259 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 198 $ Poids 42 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 95 495 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 296 $ Poids 37 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 765 $ Poids 35 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 807 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 131 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 203 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 743 $ Poids 33 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 258 154 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 130 $ Poids 26 % |
| 10 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 201 507 $ Poids 26 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 262 659 $ Poids 25 % |
| 12 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 199 119 $ Poids 24 % |