162 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 99,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 011,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,9 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 164 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492533202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
05032492533202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 62 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 917 $ Poids 57 % |
| 2 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 259 075 $ Poids 36 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 258 131 $ Poids 35 % |
| 4 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 789 $ Poids 30 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 622 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 439 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 95 723 $ Poids 18 % |
| 8 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 298 606 $ Poids 18 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 195 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 199 369 $ Poids 15 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 058 $ Poids 14 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 203 061 $ Poids 13 % |